1.業務内容

『不動産』と『経営視点』を武器に、繁盛クリニックの土台を創り上げるプロジェクトマネージャー

当社の不動産コンサルタントの役割は、単なる「物件紹介」ではありません。
これから数十年にわたり地域医療を支えるクリニックが、永続的に発展できる「最適な場所」と「勝てる事業モデル」を創り出すことです。

【具体的な支援領域】

立地選定はクリニック経営の成否を分ける最も重要な要素です。 私たちは、徹底したマーケット調査・診療圏分析を行い、医師の想い描く医療が実現できる場所を発掘します。さらに、単なる契約業務にとどまらず、以下の領域まで横断的にプロジェクトをリードします。

• 事業戦略策定（コンセプト設計、ターゲット設定、競合優位性の確立）
• 空間・施策プロデュース（建築・内装のディレクション）
• 資金・収支計画（投資回収シミュレーション、銀行融資支援）

【なぜ、他社と一線を画す提案ができるのか？】

私たちが、不動産会社であると同時に、グループ内に税務・会計・マーケティング・法務の専門部隊を持つ、ヘルスケア特化の総合コンサルティングファームだからです。 「良い物件だが、財務的にリスクが高い」「立地は良いが、集患戦略が難しい」といった局面でも、社内の税理士やマーケターと連携し、多角的な視点で最適解を導き出します。 医師にとって、単なる不動産担当ではなく、開業プロジェクトを成功へ導く「頼れる総合プロデューサー」として機能します。

２．経験する業務

何もない場所から、地域医療の拠点という『価値』を生み出す業務です。

• マーケティング・戦略立案
• 診療圏調査、競合医院分析、ターゲット人口動態の解析
• 先生の診療方針に合わせた「勝てる」開業エリア・物件の選定提案
• プロジェクトマネジメント（PM）
• 設計・施工会社、医療機器メーカー、広告代理店等の選定・調整
• 開業スケジュールの策定と進捗管理（タスク管理）
• リーシング・契約実務
• 貸主・管理会社との調整（賃料、フリーレント、工事区分等）
• 契約書・重要事項説明書の精査
• ファイナンス支援
• 事業計画書の作成支援、融資調達の支援（他チームと連携）

３．仕事の魅力

①地図と歴史に残る仕事
自分が担当した何もない区画が、数カ月後には多くの患者様で賑わうクリニックへと変わります。
地域医療のインフラを創り上げたという達成感は、この仕事ならではの醍醐味です。

②経営の「0→1」に立ち会う感動
開業は医師にとって人生を賭けた大きな決断です。その不安と希望に寄り添い、無事にオープンを迎えた瞬間の医師からの「あなたのおかげです」という言葉は、何物にも代えがたい喜びです。

③「開業コンサルタント」としての市場価値
不動産知識だけでなく、財務、マーケティング、法務、行政対応など、経営に必要な知識が網羅的に身につきます。特定分野の専門家を超え、事業全体を俯瞰できる希少な人材へと成長できます。

４．求める人物像

マインド＞知識です！未経験もOK

（知識は、動画やロープレなど充実した社内研修プログラムで着実に身につけていただきます）

①クライアントの成功（Outcome）にコミットできる方
医師の夢を実現するために、受け身ではなく「どうすれば成功するか」を主体的に考え抜き、行動に移せる方。

②当事者意識（Ownership）を持って動ける方
開業プロジェクトのリーダーとして、社内外の多くの関係者を巻き込みながら、ゴールに向かって推進できる方。

③知的好奇心を持ち、変化を楽しめる方
医療業界や不動産市況は常に変化します。新しい知識を貪欲に吸収し、それを顧客への提供価値に変えていくプロセスを楽しめる方。